Выделить долю детям по материнскому капиталу на этапе строительства многоквартирного дома

Как оформить детские доли при вложении материнского капитала в строящуюся квартиру? Разъясняют эксперты Росреестра Новосибирской области.

Если договор долевого участия оформлен на родителей, для наделения детей долями потребуется соглашение об уступке права требования, где доли распределяются между родителями и детьми.

Размер долей определяется исходя из суммы материнского капитала и общей стоимости жилья по договору долевого участия. Закон не регламентирует точные пропорции – семья решает сама, ориентируясь на равенство прав всех членов семьи на средства маткапитала. Доли детей зависят от их части в маткапитале. К примеру, для двух родителей и двух детей, доли могут быть равными или иными по договоренности, но с учетом интересов несовершеннолетних.

Контроль за исполнением обязательств осуществляют Пенсионный фонд РФ, прокуратура и органы опеки. Невыполнение обязательства по выделению долей детям при использовании маткапитала может квалифицироваться как мошенничество.

"Советуем вовремя выполнять все законодательные требования при покупке жилья с использованием материнского капитала. Это позволит минимизировать риски," – отметил заместитель руководителя Росреестра по Новосибирской области, Иван Пархоменко.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области